1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
63.9万円/㎡
前年比-55.1%
世田谷区
101.8万円/㎡
前年比-15.6%
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LUCENTEPAIRCITY成城
東京都世田谷区成城八丁目
小田急線 / 成城学園前駅 徒歩18分
1990年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
67.6
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
12,892万円
110.7万円/㎡
8,810
11,531
14,252
16,973
AI査定結果
推定相場価格
12,892万円
110.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,531万円〜14,252万円
99.0万円/㎡〜122.4万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年2月28日
LUCENTEPAIRCITY成城
10,500万円（90.2万円/㎡）/ 4階 / 116.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は73.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 10,500万円 | 90.2万円 | 4階 | 116.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 7,980万円 | 62.4万円 | 3階 | 127.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 9,180万円 | 66.8万円 | 5階 | 137.45㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は94.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | LUCENTEPAIRCITY成城 世田谷区成城八丁目 | 成城学園前駅18分 | 10,500万円 | 90.2万円 | 116.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2025/01/28 | サーパス南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,480万円 | 79.2万円 | 94.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/28 | グランスティル世田谷 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅6分 | 10,500万円 | 100.7万円 | 104.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/27 | 東高成城ペアシティ三船 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 9,980万円 | 69.2万円 | 144.21㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 53戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ル・アピカ成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅13分 | 13,500万円 | 102.4万円 | 131.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/09 | ドルチェ成城 世田谷区祖師谷三丁目 | 成城学園前駅9分 | 9,880万円 | 82.3万円 | 120.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/11 | 藤和祖師谷ホームズ 世田谷区祖師谷一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅7分 | 10,800万円 | 102.6万円 | 105.3㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/25 | オリエントロイヤルハウス経堂 世田谷区桜上水二丁目 | 経堂駅14分 | 12,800万円 | 110.1万円 | 116.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/08 | リリカル映 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅4分 | 8,980万円 | 102.8万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/21 | 経堂グランドヒルズ 世田谷区船橋五丁目 | 千歳船橋駅11分 | 9,480万円 | 99.2万円 | 95.55㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/31 | ファミールプランシェ経堂 世田谷区経堂三丁目 | 経堂駅11分 | 9,780万円 | 99.5万円 | 98.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/30 | リアージュ砧テラス 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅15分 | 12,500万円 | 106.6万円 | 117.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/29 | リアージュ砧テラス 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅15分 | 12,800万円 | 109.1万円 | 117.31㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/02 | ベルテ経堂 世田谷区経堂二丁目 | 経堂駅7分 | 8,980万円 | 93.3万円 | 96.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/10 | Kフラット 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅9分 | 8,580万円 | 85.7万円 | 100.07㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2024/11/01 | エステージ桜丘 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅8分 | 7,980万円 | 80.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/12/31 | 経堂パーク・マンション 世田谷区経堂五丁目 | 千歳船橋駅6分 | 10,980万円 | 101.7万円 | 107.96㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/10 | キクハイム 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅10分 | 8,580万円 | 85.7万円 | 100.07㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で55.1%下落、世田谷区では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は世田谷区の平均と比較して11.4%割安です。
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1987年築 / 10階建 / 158戸 / SRC造